HAUSORDNUNG

Hausordnung – Villa Schmeidler Wien

neXify GmbH · Schloßberggasse 14 · 1130 Wien · Österreich

1. Geltungsbereich

Diese Hausordnung gilt für alle Besucher, Mieter und Gäste der Villa Schmeidler.
Sie ist Bestandteil jeder Buchung und dient der Sicherheit, dem Schutz und der gegenseitigen Rücksichtnahme innerhalb des Gebäudes und auf dem Grundstück.
Mit Betreten oder Nutzung der Räumlichkeiten erkennt der Mieter diese Hausordnung verbindlich an.

2. Allgemeines Verhalten

Das Gebäude ist ein Jugendstildenkmal. Alle Räume, Möbel und technischen Einrichtungen sind mit besonderer Sorgfalt zu behandeln.
Im gesamten Haus ist Sauberkeit und Ordnung zu wahren.
Rauchen und Dampfen ist im gesamten Innenbereich strengstens untersagt. Raucherbereiche befinden sich ausschließlich im Außenbereich (Terrasse/Garten).
Haustiere sind nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung der Vermieterin erlaubt.
Die Brandschutz- und Fluchtwege sind jederzeit freizuhalten.

3. Nutzung der Räumlichkeiten
• Die Räume dürfen ausschließlich zu den gebuchten Zwecken (z. B. Podcast-Aufnahmen, Meetings, Events oder Bürotätigkeiten) genutzt werden.
• Eine Weitervermietung oder Untervermietung an Dritte ist untersagt.
• Der Mieter ist verpflichtet, den Raum am Ende der Mietzeit in dem Zustand zu hinterlassen, in dem er ihn übernommen hat.
• Schäden oder Mängel sind unverzüglich zu melden (E-Mail an office@nexify.consulting).

4. Zugang & Sicherheit
• Der Zutritt ist nur während der vereinbarten Mietzeit gestattet.
• Schlüssel, Zutrittscodes oder digitale Zugangsdaten dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
• Beim Verlassen der Räume sind Fenster zu schließen, Lichter auszuschalten und Türen abzusperren.
• In den technischen Räumen, Serverräumen oder privaten Büros der Vermieterin ist das Betreten untersagt.

5. Nutzung des Podcast-Studios (3. OG)
• Die technische Ausstattung (Kameras, Mikrofone, Lichtsysteme, Mischpulte etc.) darf nur nach Einweisung oder unter Aufsicht verwendet werden.
• Eigene Geräte dürfen nur nach vorheriger Absprache an das Studioequipment angeschlossen werden.
• Audio- und Videoaufnahmen dürfen keine Persönlichkeitsrechte, Urheberrechte oder Datenschutzbestimmungen verletzen.
• Essen und Getränke sind im Studio nicht gestattet.
• Nach Ende der Session müssen alle Geräte ausgeschaltet und die Arbeitsflächen gereinigt werden.

6. Nutzung des Saloon Event Hall (1. OG)
• Die Eventfläche darf ausschließlich für angemeldete Veranstaltungen, Workshops oder Drehs genutzt werden.
• Bei Musik- oder Tonaufnahmen ist auf die Lautstärke zu achten; die Nachtruhe (22:00–07:00 Uhr) ist unbedingt einzuhalten.
• Dekorationen dürfen nur mit nicht rückständigen Klebemitteln angebracht werden. Nägel, Schrauben oder Klebebänder an Wänden sind untersagt.
• Offenes Feuer, Kerzen oder pyrotechnische Mittel sind verboten.
• Nach jeder Veranstaltung ist der Raum besenrein zu hinterlassen.

7. Nutzung der Besprechungsräume und Büros
• Möbel dürfen nicht ohne Zustimmung der Vermieterin umgestellt werden.
• Die Nutzung der vorhandenen Technik (Displays, WLAN, Stromanschlüsse) erfolgt auf eigene Verantwortung.
• Alle Fenster müssen beim Verlassen geschlossen werden.
• Essen ist in moderatem Umfang erlaubt, offene Getränke und Speisen dürfen jedoch keine Verschmutzungen verursachen.

8. Internet & IT-Sicherheit
• Das WLAN darf ausschließlich für legale Zwecke verwendet werden.
• Das Herunterladen urheberrechtlich geschützter Inhalte oder der Zugriff auf jugendgefährdende Seiten ist untersagt.
• Die Vermieterin behält sich das Recht vor, den Zugang bei Missbrauch zu sperren.

9. Haftung & Versicherung
• Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn, seine Mitarbeiter, Gäste oder beauftragte Dienstleister entstehen.
• Die Vermieterin übernimmt keine Haftung für mitgebrachte Gegenstände, Technik oder Wertsachen.
• Eine Haftpflichtversicherung des Mieters wird empfohlen.

10. Parken & Außenbereich
• Das Parken ist nur auf den gekennzeichneten Flächen erlaubt.
• Zufahrten und Rettungswege sind jederzeit freizuhalten.
• Im Garten ist Rücksicht auf Nachbarn und Anrainer zu nehmen.

11. Hygiene & Müllentsorgung
• Müll ist in den vorgesehenen Behältern zu entsorgen (Restmüll, Papier, Glas).
• Essensreste oder Flüssigkeiten dürfen nicht im Waschbecken oder WC entsorgt werden.
• Bei Nichtbeachtung kann eine Reinigungspauschale verrechnet werden.

12. Verstöße

Bei Verstößen gegen die Hausordnung behält sich die Vermieterin das Recht vor,
• den Mietvertrag fristlos zu beenden,
• den Zutritt zu verweigern oder
• Reinigungskosten bzw. Schadensersatz geltend zu machen.

13. Schlussbestimmungen

Die Hausordnung ist Bestandteil der Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der neXify GmbH.
Gerichtsstand ist Wien. Änderungen oder Ergänzungen bedürfen der Schriftform.

Stand: November 2025
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